Tutaj nie ma żadnej filozofii. „Przymusową” nazwać można hipotekę wpisaną do księgi wieczystej wbrew woli właściciela nieruchomości.

Katalog jak widać dosyć szeroki.

W przypadku spraw zusowskich, podatkowych i administracyjnych wniosek o wpis hipoteki złoży najczęściej organ, który wydał tytuł egzekucyjny.

W sprawach karnych – prokurator.

W sprawach cywilnych – przeciwnik procesowy.

Bardzo długo.

Jeżeli mówimy o hipotece przymusowej na podstawie prawomocnych orzeczeń, mogą one widnieć w księdze wieczystej aż do zapłaty całości zabezpieczanej należności. Czyli czasem bez górnej granicy czasowej.

Jeśli mówimy o zabezpieczeniach – możemy domagać się ich wykreślenia po upadku zabezpieczenia. Może to nastąpić w związku ze skutecznym zaskarżeniem postanowienia o zabezpieczeniu lub po zakończeniu postępowania, w którym zabezpieczenie było udzielone. Choć w tym ostatnim przypadku hipoteka może być kontynuowana jeśli orzeczenie nakazuje zapłatę kwoty, która wcześniej była zabezpieczona.

Jak wskazałem wyżej nie zawsze jest to możliwe. Jeśli należność zabezpieczona hipoteką została spłacona wierzyciel jest zobowiązany do wystawienia oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki.