Dziki na osiedlu
Dziki na osiedlu
data publikacji 4.10.2022
Pojawiają się coraz częściej na osiedlach zwabione możliwością znalezienia łatwego pokarmu. Czasy kiedy stado dzików wprawiało w lęk lub zdziwienie mieszkańców osiedli już chyba dawno minęły.
Czy obecność dzików powoduje obowiązki u właścicieli lub administratorów wspólnot mieszkaniowych czy spółdzielni mieszkaniowych?
Z artykułu dowiesz się:
- czy zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej lub Spółdzielni Mieszkaniowej obarczony jest obowiązkami w związku z pojawieniem się dzików na osiedlu?
- co należy robić w przypadku napotkania dzików na osiedlu?
- kto ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za szkody wyrządzone przez dziki na osiedlu?
Obowiązki zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej lub Spółdzielni Mieszkaniowej w związku z pojawieniem się dzików na osiedlu
Sam mieszkam blisko lasu i dziki stanowią już dla mnie i moich bliskich raczej normalny element sąsiedztwa aniżeli poważne zagrożenie. Naturalnie nie głaskam ich i nie drażnię tylko spokojnie daję im przejść. Jednakże nie omijam ich już tak szerokim łukiem jak kilka lat temu – gdy ich obecność napawała mnie obawą o bezpieczeństwo.
Czy zarządca, administrator lub zarząd nieruchomości jest zobligowany do podjęcia jakichkolwiek działań w przypadku pojawienia się dzików na osiedlu? W zasadzie nie.
Nie ma żadnych przepisów to regulujących. Naturalnie przy osiedlach zamkniętych można domagać się aby zarządca dbał o zabezpieczenie terenu i należycie konserwował możliwe ścieżki dla dzikich stworzeń (ogrodzenie osiedla lub bramki) jednakże w znakomitej większości przypadków zarząd nie jest właściwą instancją do której musimy się zwrócić w przypadku poczucia zagrożenia.
Dziki jak również inna leśna zwierzyna jest własnością państwa (czyli w sumie naszą wspólną) i nie poddaje się jurysdykcji np. zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
Jeżeli na tym etapie masz jakieś wątpliwości, to:

Działania konieczne do podjęcia w przypadku dzików na osiedlu
Naturalnie należy zachować spokój i nie prowokować zwierzyny. Zaleca się aby nie pozostawiać niedojedzonych resztek w miejscach, gdzie dzik może się łatwo dostać, nie dokarmiać ich, nie szczuć ich psami i nie głaskać.
W przypadku poczucia zagrożenia można zadzwonić do odpowiednich służb, które są różne w zależności od położenia osiedla. Numer alarmowy powinien być pomocny, w mieście najlepiej dzwonić do straży miejskiej.
Odszkodowania za szkody wyrządzone przez dziki na osiedlu
Działalność odszkodowawcza za szkody wyrządzone przez dziki jest poważnie ograniczona.
Ustawowo odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez dziki przewidziana jest w przypadku szkód w uprawach rolnych, które są ponoszone przez dzierżawców lub zarządców obwodów łowieckich (w przypadku szkód poniesionych na terenach tych obwodów) lub Skarb Państwa (w przypadku poza obwodami).
Można zastanowić się również nad odpowiedzialnością właściwych jednostek samorządowych jeżeli pomimo wezwania ich do interwencji nie pojawiły się one a dziki w tym czasie tak harcowały, że szkody poważne powstały.
Teoretycznie odpowiedzialności za działania dzików na osiedlu nie ponosi nikt.
W sferze rozważań mogłaby być również odpowiedzialność osoby, która wpuściła dziki na teren zamkniętego osiedla a dziki te wyrządziły szkody.
Ale to nie są proste tematy i wymagają każdorazowo indywidualnej analizy.

Checklista
- zarządcy nieruchomości nie ponoszą odpowiedzialności za dziki na osiedlu
- dziki na osiedlach rzadko stwarzają realne zagrożenie na ludności lub jej mienia (częściej dla ładnego wyglądu trawników)
- za szkody wyrządzone przez dziki trudno znaleźć odpowiedzialnego
Zobacz też:
Wywłaszczenie zasadniczo jest uregulowane w ustawie o gospodarce nieruchomościami ale żyjemy w takich czasach, że…
Zaczynamy cykl o wspólnotach mieszkaniowych. Na początek informacje ogólne, w kolejnych artykułach pogłębię niektóre ciekawe…
Jak używasz czegoś wystarczająco długo możesz w pewnych sytuacjach stać się tego właścicielem. Dotyczy to…
Poznaj mnie lepiej
Bartłomiej Owczarek, Adwokat
Jako Adwokat w ramach swojej kancelarii świadczę pomoc prawną zarówno wobec osób prywatnych jak i podmiotów gospodarczych małych (np. AleBrowar Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością), średnich (np. Oltrans Olgierd Hewelt) i dużych (Orange Polska Spółka Akcyjna).
There are no comments