Najkrócej rzecz ujmując jest to podatek płacony od dochodu uzyskanego w związku z zakupem i sprzedażą mieszkania.

Jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu sprzedajesz mieszkanie za cenę wyższą od ceny zakupu osiągasz dochód (tj. różnicę pomiędzy ceną zakupu i sprzedaży). Dochód ten jest opodatkowany stawką 19%.

Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 1 sierpnia 2022r. (treść znajdziesz tutaj) jako zakup na cele mieszkaniowe rozumiany może być również dom lub mieszkanie w słonecznej Hiszpanii i to nawet wtedy, gdy nie będzie zamieszkiwany przez Ciebie stale a jedynie cyklicznie.

Sprowadza się to do kwestii możliwości wglądu przez polskie organy skarbowe w dane związane z zakupem nieruchomości za granicą i kosztami takiego zakupu.

Nie bez znaczenia są również przepisy o swobodnym przepływie osób i kapitału obowiązujące we wskazanych wyżej krajach.

Co ciekawe przedmiotem interpretacji było również pojęcie „cele mieszkaniowe”.

Zgodnie z treścią zapytania podatnik miał zamieszkiwać w nieruchomości w Hiszpanii jedynie 2 lub 3 miesiące w roku a w pozostałym czasie nieruchomość miała być wynajmowana.

Oznacza to – zgodnie ze wskazaną interpretacją – nie tylko że podatnik nie musi stale mieszkać w nabytej za granicą nieruchomości ale również, że przez większość roku może wykorzystywać tą nieruchomość jako źródło dochodu.