Tam gdzie szukasz niemal wszystkiego w dzisiejszych czasach – w internecie. Na stronie https://elicytacje.komornik.pl/ znajdziesz bogatą ilość różnych informacji o licytacjach komorniczych – w tym także nieruchomości.

Na stronie znajdziesz zdjęcia nieruchomości, informacje o szacunkowej cenie oraz cenie wywołania, wadium które musisz wpłacić czy też terminy, kiedy nieruchomość można obejrzeć osobiście.

Od tej chwili osoba na której rzecz której dokonano przybicia ma obowiązek spełnienia warunków licytacji (w tym przede wszystkim zapłaty ceny nabycia nieruchomości) pod rygorem utraty wpłaconej rękojmi (10% wartości oszacowania nieruchomości) oraz wygaśnięcia przybicia.

Jeśli obowiązki zostaną wykonane a przybicie nie zostanie skutecznie zaskarżone wówczas sąd wydaje kolejne postanowienie – przysądzenie własności nieruchomości.

W przypadku licytacji elektronicznej (prowadzona ona jest w tym trybie jeśli co najmniej jeden z wierzycieli tego zażąda) trwa ona 7 dni. To komornik organizuje i prowadzi licytację za pośrednictwem systemu informatycznego. Po zakończeniu licytacji (czyli po upływie terminu ustalonego jako koniec przetargu) wygrywa licytację osoba, która ostatnia dokonała postąpienia.

Tutaj również sąd wydaje postanowienie o przybiciu ale po tym jak otrzyma od komornika protokół z przebiegu przetargu.

To zależy od ilości uczestników przetargu, ilości skarg złożonych w toku przetargu jak również ewentualnego zażalenia od postanowienia o przybiciu lub przysądzeniu.

Nie wygasają służebności drogi koniecznej oraz przesyłu. Mogą nie wygasać – użytkowanie, dożywocie lub służebności osobiste o ile były ujawnione w księdze wieczystej lub zostały zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed terminem licytacji i jednocześnie miały pierwszeństwo przed hipotekami.

W przypadku nie wygaśnięcia takiego prawa jego wartość odjęta jest od ceny zakupu i zwracana jest nabywcy.

Umowy najmu lub dzierżawy obciążające nieruchomość w licytacji komorniczej.

Tak jak wskazywałem tutaj umowa najmu nieruchomości nabytej w toku postępowania egzekucyjnego trwa dalej – nabywca wstępuje w prawa i obowiązki wynajmującego.

Jednakże, jeśli nabywca nie jest zainteresowany kontynuowaniem umowy może ją wypowiedzieć (nawet jeśli była zawarta z datą pewną) w terminie miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu nieruchomości.

Okres wypowiedzenia wynosi jeden rok (chyba, że umowa przewidywała krótszy) i dotyczy to umów zawartych na czas dłuższy niż dwa lata.